El humo de marihuana puede atravesar paredes compartidas, puertas, ventanas, accesos de servicios, balcones y caminos de ventilación. Trata el problema como un problema de aire interior y de aplicación del contrato, no como una discusión personal con el vecino.
Prevenir no significa que el inquilino deba reparar el edificio para el propietario. Significa detectar señales de advertencia a tiempo, usar el alquiler con normalidad y crear un historial limpio que dificulte que el problema sea culpable de negligencia.
Pasos para reducir el riesgo
- Lee el contrato de arrendamiento y las normas de construcción sobre tabaco, marihuana, vapeo y molestias antes de confiar en una promesa verbal de "sin humo".
- Inspecciona pasillos, balcones, ventanas, extractores de baños y tomas de aire por la tarde, cuando es más probable que los residentes estén en casa.
- Pregunta a la dirección dónde se permite fumar los residentes y cómo se registran y aplican las quejas.
- Mantén las burletes y barridos de puertas en buen estado y reporta los huecos en el edificio en lugar de sellar permanentemente las rejillas o modificar tú mismo el equipo HVAC.
- Crea una línea de referencia. Toma fotos de la entrada o de la condición temprana de la zona afectada antes de que haya una disputa. Una referencia es especialmente útil cuando la dirección luego afirma que la condición fue causada por el inquilino.
- Informa con antelación por escrito. Un correo breve, una solicitud en el portal o una carta fechada pueden ser suficientes para establecer cuándo la dirección se enteró del problema. Guarda una copia fuera del portal de inquilinos por si desaparecen órdenes de trabajo antiguas.
Qué no hacer
Si la exposición al humo causa graves dificultades respiratorias, dolor en el pecho, desmayos u otra emergencia médica, busca ayuda médica de emergencia en lugar de quedarte en la zona para recoger más pruebas.
No realices cambios permanentes en el edificio, contrates contratistas caros, retengas el alquiler, descontes los costes de reparación ni rompas el contrato solo basándote en consejos generales de internet. Estos recursos están regulados por la ley estatal y local y pueden crear riesgo de desahucio o cobro si se usan incorrectamente.
Consejo de RentalFacts: Si el problema surge de todos modos, pasa inmediatamente al artículo de documentación sobre este problema exacto. La evidencia específica del problema es más fuerte que una queja general que dice que la propiedad es "mala".