Los roedores pueden dejar excrementos, orina, marcas de mordisco y material de anidación antes de que los inquilinos vean un animal vivo. Las pruebas deben mostrar por dónde viajan los roedores y cómo pueden estar entrando en el edificio.

Prevenir no significa que el inquilino deba reparar el edificio para el propietario. Significa detectar señales de advertencia a tiempo, usar el alquiler con normalidad y crear un historial limpio que dificulte que el problema sea culpable de negligencia.

Pasos para reducir el riesgo

  1. Mantén la comida, la comida para mascotas y la basura sellados y elimina el desorden que pueda proporcionar material para anidar.
  2. Reporta los agujeros alrededor de tuberías, bajo los fregaderos, detrás de electrodomésticos y en las paredes exteriores en lugar de tapar grandes huecos del edificio sin permiso.
  3. Repara o reporta fugas y agua estancada que puedan soportar roedores.
  4. Inspecciona garajes, áreas de almacenamiento y cuartos de servicio en busca de nuevos excrementos o marcas de mordisco.
  5. Crea una línea de referencia. Toma fotos de la entrada o de la condición temprana de la zona afectada antes de que haya una disputa. Una referencia es especialmente útil cuando la dirección luego afirma que la condición fue causada por el inquilino.
  6. Informa con antelación por escrito. Un correo breve, una solicitud en el portal o una carta fechada pueden ser suficientes para establecer cuándo la dirección se enteró del problema. Guarda una copia fuera del portal de inquilinos por si desaparecen órdenes de trabajo antiguas.

Qué no hacer

El CDC desaconseja barrer o aspirar orina seca, excrementos o material de anidación de roedores, ya que las partículas contaminadas pueden quedar en el aire.

No realices cambios permanentes en el edificio, contrates contratistas caros, retengas el alquiler, descontes los costes de reparación ni rompas el contrato solo basándote en consejos generales de internet. Estos recursos están regulados por la ley estatal y local y pueden crear riesgo de desahucio o cobro si se usan incorrectamente.

Consejo de RentalFacts: Si el problema surge de todos modos, pasa inmediatamente al artículo de documentación sobre este problema exacto. La evidencia específica del problema es más fuerte que una queja general que dice que la propiedad es "mala".