Un atasco de aguas residuales es más que una simple molestia. Las aguas residuales pueden contaminar suelos, paredes y pertenencias, y la limpieza puede requerir una limpieza profesional en lugar de un simple fregado.

Prevenir no significa que el inquilino deba reparar el edificio para el propietario. Significa detectar señales de advertencia a tiempo, usar el alquiler con normalidad y crear un historial limpio que dificulte que el problema sea culpable de negligencia.

Pasos para reducir el riesgo

  1. Informa de desagües lentos repetidos, inodoros burbujeantes y atascos antes de que las aguas residuales lleguen a las zonas habitables.
  2. No tires toallitas, grasa ni objetos que puedan empeorar un atasco.
  3. Mantén a los niños y mascotas alejados de una zona que se haya acumulado hasta que se limpie.
  4. Si se ven afectadas varias unidades, ten en cuenta este hecho porque el bloqueo puede estar en una línea compartida de edificios.
  5. Crea una línea de referencia. Toma fotos de la entrada o de la condición temprana de la zona afectada antes de que haya una disputa. Una referencia es especialmente útil cuando la dirección luego afirma que la condición fue causada por el inquilino.
  6. Informa con antelación por escrito. Un correo breve, una solicitud en el portal o una carta fechada pueden ser suficientes para establecer cuándo la dirección se enteró del problema. Guarda una copia fuera del portal de inquilinos por si desaparecen órdenes de trabajo antiguas.

Qué no hacer

Evite el contacto directo con las aguas residuales. Si el equipo eléctrico está mojado o el atasco es extenso, abandone la zona y utilice servicios de mantenimiento de emergencia, salud pública o servicios de emergencia según corresponda.

No realices cambios permanentes en el edificio, contrates contratistas caros, retengas el alquiler, descontes los costes de reparación ni rompas el contrato solo basándote en consejos generales de internet. Estos recursos están regulados por la ley estatal y local y pueden crear riesgo de desahucio o cobro si se usan incorrectamente.

Consejo de RentalFacts: Si el problema surge de todos modos, pasa inmediatamente al artículo de documentación sobre este problema exacto. La evidencia específica del problema es más fuerte que una queja general que dice que la propiedad es "mala".